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A&F每月150萬租希慎廣場7000呎舖 較爆疫時倍升

來源:明報    日期:2024-08-29

零售市况欠佳,不少連鎖店結業,同時亦有外資品牌趁商舖租金回軟,擴充本港業務。美式服裝品牌Abercrombie & Fitch(下簡稱A&F)繼日前公布,將落戶新地(0016)旗下沙田新城市廣場,承租約1萬方呎巨舖,成為A&F新界區首間概念店後,最新再進駐核心零售區,以月租約150萬元承租希慎(0014)銅鑼灣希慎廣場一個約7000方呎舖,呎租約214元,較現時GU在2020年爆疫時以月租70萬元、呎租僅100元承租,高近一倍。

GU爆疫時月租低見70萬承租

據彭博社消息指出,有跨國公司趁本港物業市場價格下調,擴充業務,A&F是其中之一,先後租用兩大零售核心區的商舖,最新承租是希慎廣場1樓約7000方呎的商舖,該商場2樓已設A&F副線Hollister商舖。翻查資料,希慎廣場於2012年開業,當時上述商舖以月租350萬元租予國際時裝品牌GAP,呎租約500元,至2020年離場。及後迅銷(6288)旗下服飾品牌GU租用,月租約70萬元,租期至下周日(9月1日)。現時A&F以月租150萬元承租,租金已由低位回升,但尚與高位有一段距離。

至於A&F,在2012年零售高峰時進軍香港,首個商舖落戶於中環畢打行,以月約700萬元租用畢打行地庫至2樓共4層樓面,總樓面約2.5萬方呎,呎租約273元。該舖開業時,曾邀請了多名「大隻型男」作招徠,吸引不少顧客前來打卡,一時成為全城熱話。可惜好景不常,零售市况欠佳,A&F於2016年賠錢提早退租,並轉到商場設店,目前在尖沙嘴海港城,以及鄰近九龍塘站的又一城設有分店。

磁帶大王14億沽中環中心兩層

另市場消息指出,由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的中環中心66及75樓全層,以平均呎價約2.8萬元售出,兩層合共5.1萬方呎,涉資逾14.3億元。若以陳氏2017年購入中環中心時的平均呎價3.3萬元計,呎價較7年低15%。


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