菁雋T-Plus基座商場及停車場放售　估值2億元

世邦魏理仕指出，獲委託出售屯門青棉徑2號菁雋T-Plus基座商場及停車場。項目市場估值約2億港元，扣除停車場及地舖價值，商場呎價僅約2,000元。而物業曾於2021年以約4.6億元放售，2022年下調至約3.88億元，現再減近一半。據悉，物業由鄧成波家族持有。

是次出售物業包括商場、地舖及停車場三個主要部分，總建築面積約39,228方呎。商場部分包括地下入口、一樓和二樓全層，合共約35,691方呎，樓底由4.9至5.6米，早前亦獲得屋宇署批准改裝成安老院的建築圖則。地舖部分方面，共提供3個舖位，建築面積約由625至1,807方呎不等。停車場方面，合共提供47個私家車位及5個電單車位，車位全部配備電源。

該行香港資本市場及私募投資部副董事甄梓謙表示，大廈於近年落成，基座外牆大部分面積皆屬於業權範圍，可安裝廣告牌增加宣傳效果，適合安老院、宗教團體、教育行業等自用。若購入作投資收租，潛在回報可觀。