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商廈上月租賃量升價跌

來源:東方日報    日期:2024-08-19

全球經濟低迷,企業積極重整業務,反而帶動香港7月商廈租賃交投量按月上升約一成,按年亦漲約1.3%,惟受租金議價空間持續擴大影響,令成交金額下調幅度較大,按年更下跌近13%。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,7月商廈市場錄得約466宗租賃成交,按月及按年分別上升約11.48%及約1.3%,成交金額錄得約3,598萬元,按月及按年分別跌約3.11%及約12.9%。

月內亦錄得較矚目的租務成交,包括中環皇后大道中九號18樓全層單位,面積約13,742方呎,以每月約68萬元租出,呎租僅約49.5元,較6年前呎租高位約98元,大幅下跌約49.5%。

至於甲級商廈空置率,上月港島區整體空置率錄得約12.74%,較6月下降約0.1個百分點,惟對比去年同期約12.22%,仍上升約0.52個百分點,反映港島區甲廈空置情況仍然嚴峻,需時消化。

金鐘甲廈空置率4連跌

不過,在多個核心商業區中,金鐘及中環表現持續改善,7月空置率分別錄得約8.43%及約11.8%,按月分別遞減約0.03百分點及約0.43個百分點,其中,金鐘更連續4個月呈下跌趨勢,按年減約2.12個百分點。

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